MKB Trevnaden
Think Thank för kvarteret Trevnaden
Under sensommaren 2014 blev jag tillfråga av Briza maxima att bli en del av Think Tank för MKB Fastigheter kollektivhus i Södra Sofielund.
Luisa Carbonelli (kulturvetare) och Rebecka Eriksson (kommunikationsstrateg) faciliterade processen genom tre tillfällen och tillsammans blev de katalysatorer, som genom sin närvaro verkade för att knyta samman processen och effektivisera den.
En tankesmedja bestående av ett urval kreativa, innovativa entreprenörer bjöds in från MKB:s och Brizas omfattande nätverk och handplockades i ett gemensamt förarbete. Under tre runda bordssamtal gjordes en genomgång av nystartade företags lokalbehov samt genererades ett antal idéer för annorlunda lösningar som skapar möjligheter för att göra affärslokalerna till ”kollektivlokaler” i kvarteret Trevnadens anda.
Följande steg gick gruppen genom under de tre möten:
Idégenerering
Genom ett nutidsperspektiv, två olika framtidsscenarier samt en introduktion tillkollektivtänket kring Kvarteret Trevnaden genomförde deltagarna en serie brainstorms med utgångspunkt i egna erfarenheter och behov som entreprenörer.
Resultatet blev en mängd av idéer och förslag till vad som ska finnas i och i samband med en affärslokal för att göra den attraktiv för företag. Särskilt fokus var på företag som vanligtvis kan känna stor risk vid att förbinda sig till större eller längre hyreskontrakter.
Konkretisering
Den omfattande listan med idéer grupperades under fem olika teman – hyreavtalet, hyresvärdens roll, fysisk inredning, mental inredning och marknadsföring. TIllsammans med deltagarna konkretiserades och utbyggdes de fem områdena.
Prioritering
Deltagarna gick igenom varje tema med under-ämnen och prioriterade varje punkt utifrån hur avgörande detta skulle vara för ett positivt beslut om att skriva hyresavtal: ett måste, mycket önskvärd, vore trevligt eller inte avgörande.
Resultatet av processen blev en kvalificerad idébank som MKB kan utgå ifrån i det vidare arbetet med att utveckla hållbara affärslokaler i Trevnaden och andra fastigheter (Bilaga 1). Delar av förslagen visade sig vara saker som MKB redan har på gång eller funderat på, andra visade möjligheter för att ta fasta på rutiner som redan etablerat gentemot privata hyresgäster och implementera liknande för kommersiella hyresgäster.
En viktig sidovinst av processen är att det deltagarna emellan och till MKB etablerades nya kontakter. Det öppnades för en fortsatt direkt dialog och flera deltagare uttryckte intresse för att vara med i en eventuell fortsättning av tankesmedjan.
Deltagarna
- Anna Rydén, Lollopard : Designer och klädproducent.
- Daniel Fredlund, Stena Fastigheter : Kommersiell förvaltare.
- Finnur Sverrison, Qnekt : Eventproducent och seriell entreprenör.
- Julieta Talavera, Connectors Malmö : Social entreprenör med fokus på lokalt engagemang.
- Kristina Skarvik, Kasperos : Analytiker och strateg med bakgrund i stads- och fatsighetsutveckling.
- Peter Arneryd, Nerdy by Nerds : Grundare bakom lokalproducerade jeans från egen butiksfabrik.
- Teres Arvidsson, Mitt Möllan: Projektledare.
En viktig sidovinst av processen är att det deltagarna emellan och till MKB etablerades nya kontakter. Det öppnades för en fortsatt direkt dialog och flera deltagare uttryckte intresse för att vara med i en eventuell fortsättning av tankesmedjan.
